Müstakil Konut İnşaatı

Posted Posted in Müstakil Ev

Merhabalar, Ben Göksel Çiçek.

Önceden almış olduğunuz bir arsanız var ve buraya yıllardır özleminizi çektiğiniz bahçeli bir ev yaptırmak istiyorsunuz. Ama çok yoğun olduğunuz için bir türlü fırsat bulamıyorsunuz. Kolay değil proje çizdireceksiniz, üzerinde değişiklikler yapacaksınız, daha sonra bu ev kaça mal olur diye düşüneceksiniz, ön hazırlıklar bittikten sonra sıra inşaata gelecek…

İşte bu noktadan sonra birebir çözmeniz gereken bir sürü problem başlayacak. Temel inşaatında önceden alınması gereken tedbirlerin uygulanması, temel izolasyonu, (kendi oturduğum evde, temel inşaatı esnasında Ardahan’da bir tünel şantiyesinde bulunduğum ve inşaatın başında bulunamadığımdan dolayı, su izolasyonu problemleri yüzünden hala zemin katta rutubetle uğraşıyorum ve çözemiyorum) Bu örneği çoğaltabiliriz; mutfak pissu giderleri, çatıda akan noktalar, pencerden içeri giren yağmur suyu vs.

Benim mühendislik hizmeti verdiğim yapılarda bu gibi sorunlarla karşılaşmayacaksınız, işin her aşamasını sizlere resim ve raporlarla bildireceğim. Kafanız rahat olacak, malzeme seçimini, tutarlarını hep sizinle paylaşacağım. Kararı siz verdikten sonra ben sadece işin idaresini yapacağım. Bunlar her türlü ekibi tedarik etmek, inşaatın mühendislik kuralları içinde uygulanmasını sağlamak, resmi dairelerdeki işlerin takibini yapmak ve yapı kullanma izin belgesini almak.

Merak ettiğiniz her şeyi benimle paylaşabilirsiniz. Her sorunuza cevap vereceğim.

Saygılarımla…

Düşündüğünüz kadar zor değil….
Bahçeli ev hayalinizi gerçekleştirmeye karar verdiniz ama nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? Bu yazı dizisi size yardım edecektir.

Tanıtım

Posted Leave a commentPosted in Hakkımızda

İnşaat Yönetimi Nedir?
İşverenin onayladığı;
• Süre
• Maliyet
• Kalite Sınırları içinde kalacak şekilde…

• Planlama
• Örgütlenme
• Yürütme
• Denetleme çalışmalarının organize edilmesidir.

İnşaat Sürecinin Fazları :
Girişim , Önkarar , Tasarım , Teklif , İhale , Sözleşme , Yapım , Kabul-İşletme

İnşaat Sürecinin Katılımcıları :
• Girişimciler
• Tasarımcılar
• Danışmanlık ve Kontrollük Firmaları
• Tedarikçiler (Üreten ve Pazarlayan Şirketler)
• Yükleniciler- Alt Yükleniciler

Neden İnşaat Yönetimi?

• Daha iyi kontrollük ve müşteri ilişkileri
• Daha düşük maliyetler
• Daha yüksek kalite ve güvenilirlik
• Daha yüksek karlılık oranları
• Daha kısa inşaat süreci
• İşverenin sonuçlara daha iyi odaklanması

Genel Hizmetlerimiz

Posted Posted in Hizmetlerimiz

Tasarım sırasında maliyet düşürme hizmetleri:
Bu kısımdaki çalışmalarımız, daha önce yaptığımız işlerde kullanılan malzemelerin yıllar sonraki durumlarını gördüğümüz için gereksiz yere pahalı malzemelerin kullanılmasını engellemek ve malsahibi ile konuşup bazı aşamaların komple yapılmamasını sağlamaktır. Ve bu yönde tasarımının gerçekleştirilmesi yönünde tasarımcı ile birlikte yaptığımız çalışmalarımızı kapsar. Maliyetin düşürülmesi yönündeki ilk çalışmalarımız bu kısımda başlar.

İhale Dosyası Hazırlama Hizmetleri:
Tasarım sonrası çizilen projeler ,incelenir gerekli revizyonlardan sonra uygulama projesine göre, işin keşfi yapılır. Ve bu keşfe uygun ihale dosyası hazırlanır. İhale dosyasında mal sahibi /işverenin haklarının korunması sağlanır. Mal sahibi /işveren in onayı ile ihaleye çıkılır.

Yüklenici Seçimi Hizmeti:
Başvurular sonunda detaylı bir rapor hazırlanır ve mal sahibi/ işverene sunulur. Bu raporda ihaleye katılan bütün müteahhitlerin verdikleri tekliflerin detayları bulunur. Bu aşamada da farklı bir yönümüz ortaya çıkarırız .Karşılıklı konuşmalardan sonra mal sahibi/işverenin onayı alınarak müteahhit tespit edilmiş olur.

Süre ve Nakit Akışı Planlama Hizmetleri:
Nakit akış durumuna göre yapım süresine karar verilir. Bu planlama bizzat mal sahibi/işveren ile birlikte yapılır. İş programına geçilir ve süre başlamış olur.

Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Kontrolü Hizmetleri:
Bu aşama Uygulama projelerinden önce yapılır . Amaç uygulamada oluşabilecek tutarsızlıkları önceden tespit etmek ve uyumlu bir projenin ortaya çıkmasını sağlamaktır.

Maliyet, Kalite ve Süre Kontrolü Hizmetleri:
Mal sahibi /işverenin isteğiyle devam eden veya yeni başlayan bir projede, belirli aralıklarla şantiyedeki çalışmalar izlenir. İnşaatın kalitesi, önerilen sürede bitip bitmeyeceği ve düşünülen maliyete tamamlanıp tamamlanmayacağı takip edilir. Ve raporlar mal sahibi /işverene sunulur.

İşverene Özel

Posted Posted in Hizmetlerimiz

Bir  Projenin  Proje olabilmesi  için  belli  taraflarının  olması  gerekir. Bunlar:

Mal sahibi/işveren,  tasarımcı,  yönetim  grubu  ve  yapım şirketi (müteahhit)  dir.

Projeler ,  ülkemizde bu taraflar çerçevesinde altta belirtilen 3 farklı şekilde hayata geçirilmeye çalışılır.

  • Alt yüklenicilik
  • Genel yüklenicilik
  • Yapım yönetimi

Biz   yukarıda  belirtilen  yönetim  şekillerinden  farklı  olarak  “Ekonomi Yönetimi” ni  uyguluyoruz. Ve  bu  yöntem , maliyetlerde Mal sahibi/işverene  %15-20 civarında  katkı  sağlıyor.

Arayın, gelelim “ ekonomi yönetimi”ni  daha  detaylı  açıklayalım, yatırımınızın başında kazanın.

 

İnşaat İşleri Tecrübelerimiz

Posted Posted in Tecrübelerimiz
  • HALİLLER İnşaat  /  Kocaeli  2013-2015

İnşaat Mühendisliği

Arslanbey Organize Sanayi,  E.M.L. İnşaatı

İzmit Mehmet Akif Ersoy Anadolu İmam Hatip İnşaatı

Sakarya Kaynarca Kültür Merkezi İnşaatı

  • KUBİLAY URHAN İnşaat  /  Kocaeli  2010-2012

Proje Müdürü                                                                                      POSCO ASSAN TST/KOCAELİ

Head Office, Boiler Room, Compressor Room

Electric Room ve Cooling Tower inşaatları

  • Serbest Çalışma  /  Kocaeli  2008-2009

Danışmanlık Çalışmaları

Galvaniz Fabrika İnşaatı Proje Çalışmaları                                       Organize Sanayi/KOCAELİ

Gülalan İnşaat – Şantiyeleri Yönetimi                                                                 Gebze / KOCAELİ

  • TEZCAN Galvaniz  Ş.  /  Kocaeli  2007-2008

Sürekli  Sıcak  Daldırma  Galvaniz  Hattı  İnşaatı

  • HONDA Türkiye  Ş.  /  Şekerpınar  2007

MS Depo , Kazan  Dairesi  inşaatları

Arıtma  Tesisleri, Forklift  Yolu  inşaatları

  • İSDEMİR Ş.  –  İskenderun  Demir  Çelik  2003-2007

Cüruf  Tumba  Tesisi  İnş.  Ve  Çelik  imalat  ve  montajı

1  ve  2  no’lu  Slab  Stok  Sahası  İnşaatı

1, 2, 3   no’lu  Kok  Bataryaları  Sıcak  Refrakter  Tamiri

Kok  Müdürlüğünde  Araba  yolu  inşaat  tamiri

  • AKSA Akrilik  Kimya  Sanayi  /  Yalova  2002-2003

405  Ünitesi  Modernizyon  yatırımı  inşaatı

  • Enerji-SA /  İzmit  2002

Yuvacık  Suyu  –  Fabrika  içi  Dağıtımı  inşaatı

  • KEPEZ Elektrik  /  Gazipaşa  –  Alanya  2000-2001

Trafo ,  lojman  ve  istinat  duvarı  inşaatları

  • Dim Barajı  ve  E.S.  İnşaatı  –  Alanya  1998-2000

Enerji  Yapıları  İnşaatları

  • S.İ Yeşilçay  Projesi  /  Ağva –Şile  1997-1998

İstanbul  İçme  Suyu  ve  Sungurlu  ve  İsaköy  Regülatör  İnşaatları

  • ERDEMİR A.Ş. – Ereğli  Demir  Çelik  1994-1997

Soğuk Haddehane İnşaatları;

Tavlama, Asitleme, Tandem, ARP  Hattı  İnş.

Giriş  ve  Çıkış  Bobin  Stok  İnşaatları

Elektrik  Binaları  İnşaatları

  • ATATÜRK BARAJI  VE  E.S  inşaatı  –  Bozova  1985-1994

Su  Alma  Yapısı  İnşaatı

Cebri  Borular  İnşaatları

H.E.Santral  İnşaatı

Dolusavak  Yapısı  İnşaatları